Achat PESSAC 33600

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Maison 4 chambres Pessac Toctoucau

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+9

Maison 4 chambres Pessac Toctoucau

PESSAC 33600

585 000 € *

* 585000 € honoraires inclus

570 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 Cestas

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Réf : 1358

Secteur privilégié de Pessac-Toctoucau, belle maison familiale de 175m², construite en 1993, sur un terrain de plus de 1000 m².
Au rez de chaussée, une entrée ouvre sur un grand salon-salle à manger traversant, ainsi que sur un petit salon co... Voir plus

Nos honoraires

175 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison 4 chambres Pessac Toctoucau

Descriptif

Réf : 1358

Secteur privilégié de Pessac-Toctoucau, belle maison familiale de 175m², construite en 1993, sur un terrain de plus de 1000 m².
Au rez de chaussée, une entrée ouvre sur un grand salon-salle à manger traversant, ainsi que sur un petit salon co... Voir plus

Nos honoraires

175 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Distance Commerces

1 km

Distance Train

4 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Surface séjour

29 m2

Jardin

Oui

Année construction

1993

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire

Cheminée

Insert

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

01/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

137 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1830€ au 01/01/2021

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Maison 6 pièces 132 m² 7

Dans un secteur calme et résidentiel de Pessac Toctoucau, venez découvrir cette maison de 2020, comprenant un salon salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, adossée à un grand cellier.
Pour la partie nuit, trois chambres toutes avec placards, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Une salle de bain, un WC indépendant et un bureau sont également disponibles..
Une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'un garage indépendant complètent le bien sur une parcelle de 1081 m².
Une jolie terrasse bois, en prolongement du salon salle à manger, vous permettra de passer d'agréables moments en extérieur. Villa entièrement clôturée avec contrôle d'accès .
Construite sous la réglementation thermique de 2012, elle vous garantît une économie d'utilisation, dans un maximum de confort.
Proche des commodités et des transports en commun (bus, gare, routes et autoroutes,....), elle peut devenir votre prochaine adresse !!!!
Prenez contact pour une visite.

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Vous disposerez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant, de trois chambres toutes avec placards, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de bain, un wc et un garage.
Côté jardin, vous bénéficierez d'une jolie terrasse bois, en prolongement du salon salle à manger qui vous permettra de passer d'agréables moments en extérieur ainsi qu'une piscine couverte et chauffée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet PESSAC au 05.56.15.33.00.

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Au calme d'un quartier résidentiel, dans un écrin de verdure, nous vous invitons à visiter cette maison familiale de 123m².
Dotée de beaux volumes et de matériaux de qualité, elle se compose d'un vaste double séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, de 3 chambres avec rangements, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, et d'un cellier.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 2133m² vous bénéficierez également d'un double garage de 48m² et d'un abri de jardin.
Amoureux de la nature, n'attendez plus! cette maison est faite pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PESSAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 Cestas

Collaborateur Frédéric LUZU

Votre conseiller

Frédéric LUZU, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé